Boulogne sur mer : comment vendre son bien immobilier rapidement ?

Publié le vendredi 10 février 2023

Vous souhaitez vendre rapidement votre bien de Boulogne-sur-mer ? Vous souhaitez éviter une négociation sur votre bien immobilier ? Nous vous donnons quelques conseils.

Vous avez décidé de mettre en vente votre logement de Boulogne sur mer ? Vous souhaitez le vendre dans les meilleurs conditions possible ?

Le prix et le délai sont deux critères importants pour qu'une vente se réalisent dans de bonnes conditions.

Le prix d'abord, vous avez rencontré un conseiller de l'agence Orpi Boulogne sur mer afin de discuter avec lui du prix de votre bien immobilier. Si vous voulez vendre dans un délai raisonnable, il ne faut pas surestimer le bien. Beaucoup d'agences surestiment les biens afin de "récupérer" le mandat de vente. Et au bout de quelques mois.... Le bien n'est plus attractif, il est "usé" et il vous faudra baisser le prix considérablement pour vendre. Chez Orpi Boulogne sur mer, ce n'est pas notre politique. Nous vous donnons la valeur réelle de votre bien afin de vous éviter ces désagréments. Le type de mandat va également avoir un rôle important dans le prix de vente final (celui auquel vous vendrez réellement). Car nous le savons en tant que professionnel de l'immobilier : un bien vu dans plusieurs agences (à des prix différents quelque fois) voit souvent son prix négocié. C'est la raison pour laquelle nous vous conseillons vivement le Mandat by Orpi qui vous permettra de maintenir votre prix de vente et d'éviter les négociations.

Vous vous êtes accordés sur le prix de vente et avez signé un mandat by Orpi... Parfait.

Mais si vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté pour vendre rapidement et sans négociation, il va vous falloir mettre en valeur votre logement, le rendre le plus "adapté" à tous, le plus "neutre" possible.

Nous vous conseillons de minimiser les effets très personnels (photos de famille, posters,...), de rendre les espaces le plus aérés possibles en limitant par exemple le nombre de meuble (même si bien sûr vous vivez dans le logement et que tout n'est pas possible) le but de cette action est de montrer la surface habitable. Il faut également rendre à chaque pièce sa fonction : éviter d'avoir une chambre-bureau, un séjour-salle de sport ou encore un garage-lieu de stockage... Rendez à chaque pièce son utilité. Voyez pour entreposer vos effets personnels chez un membre de votre famille ou chez des amis, cette période "de stockage" est courte, vos proches vous aiderons sans doute. Eviter également les couleurs trop "personnelles" ou "criardes", notamment pour l'ameublement ou les objets de décoration (il ne s'agit pas de repeindre vos murs bien entendu). Rangez dans une armoire vos nappes, coussins, rideaux,... Et mettez déjà en cartons vos objets de décoration, ce sera déjà fait. Les couleurs neutres permettent aux éventuels acheteurs de se projeter plus facilement, alors sans pour autant investir, retirer tout simplement ce qui pourrait "sauter" aux yeux de vos potentiels acheteurs et vous verrez que votre délai de vente sera raisonnable.

Alors si vous mettez en place ces conseils et que le prix de vente est placé par rapport au marché, aucun doute vous allez vendre dans de bonnes conditions de prix et de délai. Vous souhaitez discuter de votre projet avec l'un de nos conseillers Orpi Boulogne sur mer, contactez-nous par téléphone au 03.21.10.10.51